column社長ブログ

先日、お風呂の改修についてご相談をいただきました。
築年数の経った家の昔ながらのタイル張りのお風呂。見た目はそれほど傷んでいない。タイルの壁もきれいなもので、「まだ使えるんじゃないかな」という印象でした。

ただ、こうしたタイル風呂は見た目は良くても、実際に床下に潜ってみると話が変わります。

写真を見ていただくとわかると思いますが、土台がかなり傷んでいます。
これはタイル風呂あるあるなのですが、目地のわずかな隙間から長年じわじわと水が浸み込み、建物の土台や柱などの構造部分にまで影響が出てしまっています。

タイルの壁はモルタルで下地が作られているので、お風呂の中から眺めている限り被害はほとんどわかりません。でも実際には、土台が腐り始め、隣接する部屋の床の下地にまで影響が出ている状態でした。これがタイル風呂の怖いところ。表面はきれいなままでも、病気のように見えないところで、じわじわと着実にダメージが進んでいるものです。

そして、もうひとつ気をつけてほしいことがシロアリです。
ちょうど今の時期、4月から6月はシロアリが新しい巣を求めて飛び立つ羽アリの季節。湿気を含んだ腐った木材は、シロアリにとって格好の住みかになります。今回のような床下の腐食を放置していると、シロアリ被害がセットでやってくるリスクが一気に高まります。

腐食した土台にシロアリまで加わると、修繕の規模と費用は大きく変わってきます。
対処法としては、表面のタイルやモルタルだけを補修しても根本的な解決にはなりません。腐食した土台や構造材をきちんと撤去・補強・交換した上で、水漏れリスクの低いユニットバスへの変更、または防水層からやり直す在来浴室の改修が必要になります。

「お風呂を直したいけど、どこまでやればいいかわからない」という方、まずは床下の状態を確認することからはじめましょう。
見えていない部分に、答えが隠れていることが多いです。

お気軽にご相談ください。

 

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